シニアライフ徒然草

注目のシニア向け分譲住宅【デュオセーヌ柏の葉キャンパス】

高齢者向けの住宅としては希少な15階建てのシニア向け分譲マンションです。つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅より徒歩5分以内、総戸室数が270室と大きな建物です。高齢者向けの分譲はとても数が少なく、あっても駅からの距離が遠いなどアクセスが良くない場合が多い中、駅近という事もあり、オープン前の段階で申し込みが多数の状況の様です。このペースでいけば満室になるのも早いですので、ご興味ある方は早めのご見学をお勧め致します。

高齢者向け分譲マンション

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レストランやクリニックも建物内に併設

フージャースケアデザインが運営する、デュオセーヌ柏の葉キャンパスはロの字型で真ん中が吹き抜けとなっており、その一辺にエレベーターが3機あり、1階から上階へ上る際、又は上階から1階へ降りる際にも、一度2階で止まるように設定されています。1階には地域の方も利用できるレストラン、皮膚科、調剤薬局、訪問診療・看護が入る事が決まっている様です。

共用部はすべて2階にまとまっており、コンシェルジュの常駐しているカウンター、エントランスラウンジ、カフェラウンジ、多目的室、カラオケルーム、プレイラウンジ、男女に分かれた天然温泉大浴場があります。

内覧時には一部工事中の場所もあり、吹き抜けの部分には何も置かれておりませんでしたが、追々植栽等が置かれるかもしれませんね。
3階から15階は居室階となり、2階以上の廊下部分はカーペットが敷かれています。

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1LDKと2LDK、通常の分譲マンションと同等の設備

居室は1LDKと2LDKがあり、玄関口にはウォークインタイプの下駄箱、玄関ベンチがあり、IHクッキングヒーターや浴室、洗濯機置き場、リビングダイニングの床暖房が標準仕様となっています。居室・洗面室・廊下部分など様々な場所に収納が多く設けられていることと、ベランダが通常の住宅よりも少し広め、というのが印象的でした。

居室自体の価格は3,388万円~6,438万円ですが、それ以外に引き渡し時に修繕積立基金として54万円~80万1千円(居室により変動)、管理運営費として30万円、ライフサービス預り金として20万円が必要となります。

月の支払いとして固定で必ずかかるのが、管理費39,040円~57,880円(居室により変動し、同室に入居者2名以上で1名につき23,000円が加算)、TES(給湯器)リース料で1,980円、町内会費で34円が発生します。もちろん電気代金や電話料金等、個別にかかるものがございます。
それ以外には、オプションで食事を作っていただく事も可能で、1階のレストランで提供されます。


介護・看護は在宅サービスを別契約で利用可

「デュオセーヌ柏の葉キャンパス」は介護施設ではありませんので、在宅と同じように介護・看護が必要となった際には訪問介護・看護といった在宅サービスを利用しての生活となりますが、コンシェルジュも一連の流れの中でアドバイスやお手伝いをしてくれるそうです。

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駅から徒歩5分、駅前には「ららぽーと柏の葉」も

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅より徒歩5分以内と、駅近の物件です。駅前には「ららぽーと柏の葉」があり、デュオセーヌ柏の葉キャンパスと道路を挟んで向かい側にありますので、日常の買い物にも便利です。

まだ空き地も目立ちますが、開発が進んでいる地域なので、新築戸建てやマンションが少しずつ増えて、人口が増加傾向にある地域となります。 

周辺に高い建物が少ないので、高層階から見る景色はとても見晴らしが良く、商業施設(ららぽーと)も近いので買い物にも便利です。さらに、約30分で東京の秋葉原へ1本で行けるという、都心へのアクセスも良く、まだ仕事をされている方も、リタイアされた方にも魅力ある住宅ではないでしょうか。

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記事 関東有料老人ホーム紹介センター 小澤太樹

小澤 太樹
10年以上の老人ホーム紹介センター相談員としての実績があり、今までに見た老人ホームは数えきれません。 お客様に満足いただける様、丁寧にご案内させていただきます。数多くある老人ホーム施設から、ご入居される方に合った1つの施設を選択するのは、とても大変な事です。ご入居をされる方皆様にとって、安心できる終の棲家をご紹介できる様に、丁寧にお話をお聞きする事を心がけています。

関東有料老人ホーム紹介センター 10:00〜17:00 ※土日祝は休み 北海道・東北・関東エリア 0120-605-419【通話料無料】