シニアライフ徒然草

特定施設と同等サービスがあるサ高住【セントラル南馬込】

南国を思わせる濃いクリーム色の外観をしたサービス付高齢者向け住宅で、周辺にある住宅やビルはグレーが主体ですので、目立つ印象があります。2016年4月から、特定施設の認可も受けましたので、老人ホームと同じ様に対応する事が可能です。

土地・建物 事業主体 所有

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IHのミニキッチンがついた全室個室の居室

社会医療法人若竹会が運営するサービス付き高齢者向け住宅「セントラル南馬込」の1階エントランスを入ると、右手に食堂スペース、左手には機械浴室があります。機械浴室は入浴中の為見学できませんでしたが、こちらの浴室を利用する方がご入居者様の半数以上で、2階から4階の居室フロアにある個室浴室を利用する方は少数との事でした。

お部屋の入口の扉は引き戸で、個室の18.58㎡、2人部屋は33.7㎡ですので、一般的な老人ホームと同じくらいの広さです。
普通の有料老人ホームと比べて違う点は、居室全てに1口のIHミニキッチンがある事です。このミニキッチンがあると、親族の面会時間や頻度が大きく違うとの事で、主にご家族が使用されている様です。
浴室は居室内にありませんが、洗濯機置き場とバルコニーがあり、洗濯物も干せます。洗濯を施設側で行う際には、1回ごとに有料サービスとなります。

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初期費用については敷金の2か月分、入居月の家賃日割り分と翌月家賃分を支払うことになります。家賃は広さによって135,000円~218,000円となっておりますので、初期費用としては100万円未満です。
ただし、月額はサービス面が他のサービス付高齢者向け住宅と異なる点が多い為、食費を抜かした金額で191,000円~277,000円とちょっと高めの設定になっております。しかし、近隣にある同じような体制の老人ホームと費用を比較してみると、初期費用が少ない分、安価に感じられます。


サ高住でありながら、看護師24時間常駐

介護スタッフさんが24時間館内に常駐するサービス付高齢者向け住宅は多いですが、セントラル南馬込の様に看護師さんも24時間常駐する住宅はとても珍しいと言えます。また2016年4月から、特定施設(特定施設入居者生活介護)の認可も受けましたので、介護付き有料老人ホームと同じ様に介護サービスの提供は可能です。

社会医療法人若竹会は、大田区内に老人保健施設も運営しており、リハビリスタッフさんも多く採用している為、このセントラル南馬込にも平日には理学療法士(PT)が常駐しております。また、その方のお身体の状態により、作業療法士(OT)や言語聴覚士(ST)の対応も可能です。このような点については、他のサービス付き高齢者向け住宅には無い特徴の1つです。

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常駐の理学療法士によるリハビリや、アクティビティにも期待

アクティビティも企画され、毎日行われております。一般的なサービス付き高齢者向け住宅の場合には、施設側でレクリエーションの提供を行っている住宅は少ない為、この点も特徴と言えるでしょう。

JR京浜東北線「大森駅」から徒歩では約15分、循環バスに乗りますと、住宅目の前のバス停に降りる事が可能です。駅前はアップダウンがある土地なのでバスが便利です。

大森駅前には昔ながらの商店街が残っており、賑わった印象を受けます。
商店街を抜けて環七通りを北上し、通り沿い左手に住宅がありますので、車での移動も便利です。また、住宅のすぐ近くにコンビニもありますので、リハビリの一環で職員さんと買い物に行かれる事も多いようです。


半数が要介護5、至急入居が必要な場合は系列の老健でも受け入れ可能

スタッフの方のお話では、看護師さんが24時間常駐しており、個別リハビリも可能という特徴から、医療行為が必要な方や、病院から退院された方、老人保健施設から退所された方が多く、要介護5の方が 全体の半数との事です。残りの半数のうち、自立・要支援・要介護1~3の方が同じくらいの割合となるため、お元気な方が多く生活されている住宅を希望されている方には、雰囲気が少々そぐわないかもしれません。

満室となることも多い為、タイミングによっては順番待ちが必要です。ただし身体状態にもよりますが、入居の緊急性がある場合には、同法人の社会医療法人若竹会が運営する老人保健施設での待機入居も可能です。

記事 関東有料老人ホーム紹介センター 小澤太樹

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小澤 太樹
10年以上の老人ホーム紹介センター相談員としての実績があり、今までに見た老人ホームは数えきれません。 お客様に満足いただける様、丁寧にご案内させていただきます。数多くある老人ホーム施設から、ご入居される方に合った1つの施設を選択するのは、とても大変な事です。ご入居をされる方皆様にとって、安心できる終の棲家をご紹介できる様に、丁寧にお話をお聞きする事を心がけています。
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