シニアライフ徒然草

オープン前にほぼ空きなしの人気施設【アイリスガーデン用賀】

ニチイケアパレスのアイリスガーデンシリーズでは、6棟目となるサービス付き高齢者向け住宅が、2016年7月にオープンします。東急田園都市線「用賀」駅より徒歩約6分という便利な立地に希少なホームのため、オープン前にも関わらず空きが少ないという好況ぶりです。

土地・建物 事業主体非所有

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居室は1K~1LDKの3タイプ

ニチイケアパレスが運営する、サービス付き高齢者向け住宅「アイリスガーデン用賀」は4階建ての住宅で、エントランスはコンパクトでした。
共有設備としては主に1階にあるリビング&ダイニングくらいで、廊下は内廊下ですので、天候を気にせずに館内の移動が可能です。

1階から4階まで居室となり、1K、1R+W、1LDKの3タイプから選択できます。 各タイプに浴室、IHミニキッチン(1Kは1口、1R+Wと1LDKは2口)、洗濯機置き場、バルコニー、クローゼットが標準設備としてあります。
また各居室に安否確認センサーが設置されておりますので、一定時間動きが感知できない場合は作動します。

1LDKは全て南向きにあり、他タイプは西向きとなりますが、通りをはさんで向かいにマンションがあるので景色としては望めない反面、西陽が厳しいということもありません。

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初期費用は賃貸物件同様に、賃料2ケ月分と火災保険料

初期費用は賃料2か月分の敷金と火災保険となりますので、当月・翌月分の賃料を合わせても100万円を下回ります。また、敷金なので退去時に返還されます。

月額費用は、賃料・共益費、生活支援サービス料金が固定費用となります。
各タイプでも階数により料金の幅がありますが、1Kタイプの場合は約19万円前後、1R+Wの場合は約22万円前後、1LDKの場合は約25万円前後となり、食事はオプションで提供する事も可能ですが、昼・夜のみの提供となり1食540円(税込)です。


介護、リハビリ、医療等、外部サービスを利用

サービス付き高齢者向け住宅ですので、介護については外部サービスを利用します。
施設で提供するサービスとしては、フロントサービスがメインとなり、夜間にはいなくなりますので、コールを押された際にはセコムに繋がります。

アクティビティも、老人ホームの様に提供している訳ではありません。日常の楽しみを希望される場合は、デイサービスを利用すると良いでしょう。
リハビリや医療についても、外部サービスを利用する事になりますので、お元気で、まだまだ自由に暮らしたいという方に向いている施設です。


東急田園都市線「用賀」駅より徒歩6分の好立地

東急田園都市線「用賀」駅より徒歩約6分という、駅近の住宅です。その為、オープン前に見学しましたが空きが少ない状況でした。周辺は住宅地ですので静かな環境です。施設隣にはマッサージを受けられる医院とレストランがあります。

用賀駅周辺には首都高が通っていますので、電車でも車でも通い易い地域ですし、ちょっと買い物へ行こうという場合も、近隣でも良いでしょうし、「二子玉川」駅もすぐなので、玉川高島屋SCへもお出かけしやすい便利な地域です。


同法人が運営する有料老人ホームが隣に開設予定

私が見学にお伺いしたのは、オープン前の見学の為、どういった方が働いていて、どの様な方が生活されるかが分かりませんでしたが、ご入居される皆さんのご要望次第で今後、住宅の特徴も出てくるでしょう。 隣に、同法人のニチイケアパレスが運営する有料老人ホームが10月にオープンする予定です。
将来、介護を重点的に対応して欲しいという状況になった際には、移り住みも可能ですので心強いです。

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記事 関東有料老人ホーム紹介センター 小澤太樹

小澤 太樹
10年以上の老人ホーム紹介センター相談員としての実績があり、今までに見た老人ホームは数えきれません。 お客様に満足いただける様、丁寧にご案内させていただきます。数多くある老人ホーム施設から、ご入居される方に合った1つの施設を選択するのは、とても大変な事です。ご入居をされる方皆様にとって、安心できる終の棲家をご紹介できる様に、丁寧にお話をお聞きする事を心がけています。
関東有料老人ホーム紹介センター 10:00〜17:00 ※土日祝は休み 北海道・東北・関東エリア 0120-605-419【通話料無料】