シニアライフ徒然草

積水ハウスグループのサ高住「グランドマスト江古田の杜」

積水グループの積和グランドマスト株式会社が運営する、サービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト江古田の杜」がオープンです。江古田の杜街づくりとして、UR都市機構の土地に「グランドマスト江古田の杜」の他、子育て世代向け賃貸マンションや学生向け賃貸マンション、高齢者施設等、人と街を繋げる拠点として39,500㎡の広大な土地に展開します。

土地・建物 事業主体非所有

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自立の方向け高齢者賃貸住宅

積和グランドマストが運営する「グランドマスト江古田の杜」は、基本的には自立の高齢者の方向けのサービス付き高齢者向け住宅です。
サービス付き高齢者向け住宅の場合、住宅型有料老人ホームのように、外付けの介護保険サービスを利用しながら、要介護の方の受け入れを行ってるサ高住も沢山ありますが、「グランドマスト江古田の杜」については、身の回りの事など、ご自身で出来る自立の方向けのサ高住として、各設備がつくられています。


コミュニティの拠点となるリブインラボ

「グランドマスト江古田の杜」に併設する、目玉施設ともいえる「リブインラボ」この中でも大きな特徴といえる、「えごたいえ」と名付けられた食堂・ラウンジフロア。一見するとお洒落なレストランのような様相のこの施設は、江古田の杜各施設にお住まいの方はもちろん、外部の方でもお食事が出来るスペースになっています。

「えごたいえ」でお食事を提供するのは、銀座・青山・表参道でイタリアン、麻布十番ではフレンチを提供する「Casita」ブランドでレストランを展開する株式会社サニーテーブルさん。 味付けは言わずもがな、もちろん人それぞれ味の好みはあるとはいえ、見学時にはお魚か、唐揚げを選択できるメニューだったので、唐揚げを選択すると、しっかりとした味付けに、十分すぎるほどのボリューム感。今後メニューやおかずのボリュームなど、高齢者の方を見据えたメニュー作りの課題はあるものの、ファミリー層の方にも満足頂ける内容ではないかと思いました。

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「えごたいえ」の食堂については、江古田の杜プロジェクトの同一敷地内にお住まいの、高齢者の方、子育て世代の方、学生マンションにお住まいの方、看護師の方、そしてニチイホームのご入居者の方など、様々な方がご利用できますが、今後はメニューを充実させ、外部の一般の方にもお食事が提供されるとの事。

明るいオープンスペースでお食事や、奥のプライベートサロン風のエリアでのお食事や、何かしらのパーティーなどでも使えるスペースではないでしょうか。

キッチンはオープンキッチンを採用しており、ご利用される方は食券を購入し、キッチンカウンターでお食事を受け取ります。

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多目的ルームやカラオケルームなども完備

リブインラボの敷地には、「えごたいえ」の他、お住まいの方々にお使い頂ける多目的ルームやカラオケルームがあります。
多目的ルームでは、お料理教室なども可能なキッチン設備も完備しています。

高齢者の方に人気のカラオケルームも完備

上記以外にも、リブインラボ併設施設として、学童保育、絵本ライブラリ、キッズルーム、保育園、コンビニエンスストアなど、このエリアにお住まいになる様々な世代の方向けの設備や施設が充実しています。

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「グランドマスト江古田の杜」サ高住を見学する前に、リブインラボをしっかりと拝見しましたが、気になるのはこの広さ。建物内に様々な施設が作られており、ご入居間もない頃は、しばらくは迷子になりそう??な予感もしました。

居住スペースとリブインラボは2階フロアの渡り廊下で繋がっていますが、居住スペースとの区画仕切り扉は、オートロックになっている為、外部からの一般の方が勝手には入れない構造になっています。しかしながら、居住スペースには、高齢者向けの「グランドマスト江古田の杜」と子育て世代向けの賃貸マンションや学生マンションの「プライムメゾン江古田の杜」「マストワン江古田の杜」と、エレベーターが分かれておりますが、慣れるまでは迷いそうな気がします。


総戸数121戸の大規模サ高住

「グランドマスト江古田の杜」のお部屋は全部で121戸。お部屋の広さは45.69㎡の1LDKから、71.10㎡の2LDKまで、レイアウトもAタイプ、B1、B2タイプ、C1、C2タイプ、D1、D2タイプと様々。

全てのお部屋に、IHタイプのキッチンと浴室が完備されています。お元気な方のご入居が基本になりますので、普通のご自宅と同じようにお暮し頂き、かつ見守りなどのサービスで安心を得て頂くので、老人ホームのような狭いお部屋では無く、お一人でご生活されるお部屋や、ご夫婦でご入居頂けるお部屋が用意されています。

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家庭用燃料電池のエネファームを全戸に導入しています。TOKYO GASさんのサイトによると、「エネファームは都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用します。発電の時にでた熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じなので、エネルギーを無駄なく使える、環境にやさしいシステムです。」CO2排出削減も同時に行え節電効果も期待できるとの事です。

参考:東京ガスサイト

ご入居時の費用は、敷金(家賃の3か月分)+仲介手数料(家賃1ヶ月分)+共益費+生活支援費+ご入居月の賃料+火災保険の費用が必要です。

例えば、賃料142,000円のお部屋へご入居する際の入居時費用の場合、
142,000×3=426,000円(敷金)
142,000円×1.08(消費税)=153,360円(仲介手数料)
20,000円(共益費)
37,800円(生活支援費)
142,000円(入居月賃料)
合計:779,160円(2018年10月現在)になります。

月額費用は、1ヶ月の賃料+共益費+生活支援費+食費が必要になります。


リブインラボ以外の共有部

広大な敷地に建つ建物内は、1階にエントランスがあり受付があります。

エントランスは広く、開放感のある空間が確保されており、ご入居者様やご来館される方をお迎え頂けます。

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最寄り駅からは徒歩それともバス

江古田の杜という立地環境故に、アクセスはバス便が便利です。JR中野駅都営地下鉄大江戸線練馬駅西武鉄道練馬駅都営地下鉄大江戸線 新江古田駅各駅からバスでのアクセスが可能です。

お天気がよければ、新江古田駅から徒歩で行くのも良いかもしれません。
オフィシャルの地図には掲載されていませんが、江古田の杜の緑の中を通り抜ける裏道コースなども見つけてみては如何でしょう。


お元気な方のお住まいとして

高齢者向け住宅というと、どうしても〝介護”のイメージが強くなりますが、「グランドマスト江古田の杜」は、お元気な高齢者の方のお住まい、という部分が強いです。実際に介護が必要であれば、同一敷地内にあります、ニチイケアパレスさんが運営される、「ニチイホーム江古田の杜」もありますので、将来重介護が必要になった際は、そういった選択肢もあると思います。

お元気なうちは、お元気にお暮し頂く、ご生活の基本ではありますが、高齢者だからという理由で生活を制限するのではなく、今まで通り普通にお元気にお暮し頂けるそんなグランドマスト江古田の杜ではないでしょうか。高層階のお部屋からの見晴らしは、とても素晴らしかったです。

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老人ホーム紹介センター 住まいるケア 
北海道から九州沖縄まで、全国で高齢者設や高齢者住宅をお探しの方に、ご希望条件に沿って約4500件の有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅の中から、ご紹介いたします。ご相談実績は年間20000件、相談窓口は関東・東海・関西・九州にございますが、ご相談は全国各地から承ります、お気軽にご相談ください。経験豊富な当社相談員が最適な有料老人ホームや高齢者住宅選びのお手伝いを致します。

関東有料老人ホーム紹介センター 10:00〜17:00 ※土日祝は休み 北海道・東北・関東エリア 0120-605-419【通話料無料】